Der kommer et tidspunkt i mange børnefamilier, hvor lejligheden bliver for lille. Barnevognen står i opgangen, legetøjet har overtaget stuen, og drømmen om en have bliver mere konkret. At købe hus er en af de største beslutninger, en familie træffer, og det er også en af dem, der træffes hurtigst, fordi de gode huse sjældent venter. Nogle familier tager derfor en rådgiver med, der kun repræsenterer køberen, fx hos Min Købermægler, så der er én på jeres side, når tempoet bliver højt.
Vælg området efter hverdagen
Ved en fremvisning ser man huset. Men det er området, børnene skal leve i. Kig på skoledistriktet, før I forelsker jer i et køkken, for distriktet følger adressen og ikke jeres ønsker. Tjek, om der er plads i børnehaven i nærheden, og hvor lang vejen er til fritidsaktiviteterne. Gå eller cykl turen til skolen en hverdagsmorgen. Et hus, der ligger ti minutter længere væk i bil, kan betyde en time mere i transport om dagen for hele familien.
Tænk ti år frem
Et hus, der passer til en familie med en toårig, passer ikke nødvendigvis til en familie med to teenagere. Hvor mange værelser får I brug for? Er der mulighed for at bygge til eller indrette kælder eller loft? Et lille hus med potentiale kan være et bedre køb end et større hus, der allerede er færdigt, men så skal I have undersøgt, hvad lokalplanen tillader, før I regner med det.
Budgettet er mere end huslejen i forklædning
Mange familier sammenligner den månedlige ydelse på lånet med den husleje, de betaler i dag. Men et hus har udgifter, som en lejlighed ikke har: ejendomsskat, varme, vand, vedligehold af tag og facade, og ofte en bil mere. Sæt et fast beløb af hver måned til vedligehold, også i de første år. Det er dér, et nyt tag eller en ny varmekilde ellers kommer bag på én.
- Lav budgettet på den nye adresse. Indhent tal for forbrug fra sælger, og læg transport og eventuel pasning i det nye område oveni.
- Hold en buffer. Flytning, gardiner, havemøbler og det første besøg i byggemarkedet løber hurtigt op.
- Regn med renteudsving. Kan familien stadig klare sig, hvis ydelsen stiger?
Timing med små børn
Overtagelsesdagen er sjældent fleksibel, og den falder ikke altid, hvor den passer. Prøv at undgå, at flytningen ligger oven i en skolestart, en indkøring i institution eller den første måned med en nyfødt. Aftal gerne med sælger, om overtagelsen kan rykkes et par uger, og få bedsteforældre eller venner til at passe børnene på selve flyttedagen. Det gør dagen lettere for alle, også for de små.
Tag børnene med i beslutningen, men ikke i forhandlingen
Større børn kan godt være med til at se huse og få lov at vælge værelse. Det gør flytningen til noget, de glæder sig til. Men hold snakken om pris, bud og forbehold for jer selv. Den del kræver ro og overblik, og det er netop dét, en god forberedelse giver jer.
